Kuy, Kenali Keuntungan KPR Syariah Sebelum Membeli Rumah

Sobat Milenial! Punya rumah di usia muda emang sering terdengar seperti sebuah candaan angin lalu karena kamu pun mungkin berpikir bahwa gajimu aja nggak cukup buat beli sebuah rumah, ya kan? Wah, padahal ngebayangin punya rumah dengan sertifikat atas nama kita sendiri aja tuh bahagianya bukan main.

Tapi tenang aja, sob. Kamu tuh bisa banget punya rumah sendiri lho dengan ikut program KPR Syariah yang terkenal banyak keuntungannya itu. Apalagi buat kaum milenial seperti kita ini yang sukanya ragu-ragu kalo mau beli properti gede. Ya, nggak? Nih ya, kamu bisa kok mulai dari baca keuntungan KPR Syariah sebelum membeli rumah di bawah ini supaya kamu makin paham kalo punya rumah di usia muda kayak kita itu bisa pake banget!

• Gaji Pas-Pasan Bisa Beli Rumah

Kenapa harus takut beli buat rumah dengan gaji yang kita miliki, sob? Karena pada nyatanya, lewat KPR Syariah kita yang berpenghasilan mulai dari 5 juta-an rupiah per bulan aja udah bisa lho beli rumah. Ada banyak banget penawaran pembiayaan rumah yang bakalan disesuain sama kemampuan kita pas bayar angsuran per bulannya nanti.

• Akad Jual Beli Sesuai Syariah

Karena beli rumah melalui KPR Syariah, semua proses jual-beli rumah yang terjadi bakal sesuai dengan prinsip syariah Islam. Maka kita nih sebagai pembeli bakal ngerasa lebih nyaman saat bertransaksi. Akad yang dipakai oleh KPR Syariah di Indonesia rata-rata adalah akad murabahah dan akad musyarakah mutanaqisah tergantung dari jenis pembelian rumah yang kita pilih. Nah, apa sih bedanya kedua akad ini?

• Akad murabahah adalah akad jual-beli di mana pihak bank syariah melakukan pembelian atas objek (dalam hal ini rumah atau apartemen) yang dikehendaki oleh satu nasabah. Setelah terbeli, pihak bank syariah akan menjual objek tadi ke nasabah dan pelunasannya dengan cara mengangsur.

• Akad musyarakah mutanaqisah adalah akad yang dilakukan oleh dua pihak atau lebih yang berkongsi terhadap objek seperti rumah atau apartemen. Nah, salah satu pihak dari kongsi tersebut nantinya akan secara bertahap akan membeli bagian pihak lain. Kemudian bank dan juga nasabah yang berkongsi tadi akan membeli objek yang disepakati secara bersama-sama dengan bagian kepemilikan sesuai kesepakatan, contohnya pihak nasabah 30% dan pihak bank 70%. Setelah proses kesepakatan terjalin di antara pihak-pihak tersebut, pihak dalam kongsi yang sudah membeli bagian pihak lainnya (dalam hal ini nasabah) nanti akan membeli secara penuh bagian rumah yang dimiliki oleh bank. Pihak bank akan memindahtangankan seluruh aset objek pada pihak nasabah setelah angsuran selesai.

• Uang Muka Beli Rumah Mulai dari 0%

Beli rumah tanpa uang muka? Bisa banget! Wah, rasanya kesempatan kayak gini cuma bisa kamu dapetin kalo kamu ngajuin pembiayaan rumah lewat KPR Syariah. Kamu cuma perlu mastiin apa kamu masuk kategori bebas uang muka 0% seperti fasilitas rumah yang kamu beli adalah fasilitas rumah pertama, ya. Selain itu, Kamu bisa datang langsung ke bank syariah terdekat atau cek langsung di website resmi kayak rumahimpian.id yang terpercaya.

• Plafon Pembiayaan Yang Tinggi

Keuntungan KPR Syariah sebelum membeli rumah berikutnya adalah adanya plafon yang tinggi buat pembiayaan rumah kita. Bank syariah sering nawarin plafon yang sekiranya pas buat kemampuan kita dan menariknya, kita juga bisa berkesempatan buat dapetin plafon 120% lebih tinggi buat pembiayaan rumah, lho!

Meski plafon yang kita terima tinggi nih, angsuran pembiayaan KPR  Syariah itu sangat fleksibel dan bisa disesuaiin dengan kemampuan kita saat membayar angsuran ke depannya. Tenor yang kamu dapetin pun bisa sampai 30 tahun, sob! Wah, ini sih cocok banget buat kita anak muda yang nggak perlu ngorbanin hobi kita buat bayar angsuran rumah.

• Mengecek Rumah Tanpa Harus Datang ke Lokasi

Buat kaum mager yang pengen beli rumah tapi males dateng ke lokasi langsung, kita bisa lho cek rumah yang kita mau dari website yang disediain oleh bank syariah sebagai pilihan dari katalog KPR Syariah. Sebagai contoh nih, rumahidaman.id nyediain 2 fitur keren di website mereka yaitu simulasi angsuran dan katalog rumah. Nah, di katalog itu kamu bisa pilih rumah di kota mana yang kamu pengen dan berapa angsuran dari properti yang kamu pilih tadi.

• Bebas Biaya Provisi dan Administrasi, Bebas Penalti, dan Bebas Appraisal

Ini nih yang penting banget buat kamu tahu, mengambil KPR Syariah dari bank syariah akan dibebaskan dari ketiga biaya yang sering memberatkan nasabah seperti biaya provisi, penalti, dan juga appraisal. Lho, emang apa sih ketiga biaya itu? Supaya kamu lebih tau, ini penjelasannya:

• Biaya Provisi  

Biaya provisi adalah biaya administrasi yang wajib kamu bayar ketika pengajuan pembiayaan rumah disetujui oleh bank. Pada umunya, bank akan mengenakan biaya provisi sebesar 1% dari total pembiayaan yang disetujui, misal kamu dapet plafon KPR sebesar Rp600 juta berarti biaya provisimu adalah Rp6 juta. Banyak kan? Nah, dengan KPR Syariah, kamu nggak perlu ngeluarin biaya tersebut.

• Biaya Penalti 

Biaya penalty merupakan biaya yang akan dikenakan padamu kalau kamu melunasi angsuran lebih awal dari perjanjian yang telah dibuat di awal. Lho, kok malah bayar lebih padahal mau lunas? Ya, sayangnya memang seperti itulah ketentuan yang diberikan oleh sebagian besar bank.

Misalnya nih, kamu kurang 24 bulan lagi menuju pelunasan dengan sisa total angsuran Rp144 juta. Nah, kalau kamu melunasinya sekarang itu berarti kamu harus membayar penalti yang umumnya 2,5% dari sisa pembiayaan tadi yaitu berarti Rp4.320 juta, jadi total keseluruhan yang harus kamu bayar untuk pelunasan di awal adalah Rp148.320 juta. Lumayan tinggi kan?

• Biaya appraisal 

Biaya survei adalah nama lain dari jenis biaya ini. Bank akan melakukan survei objek yang kamu kehendaki dan melakukan penaksiran harga rumah. Biaya appraisal rata-rata Rp350 ribu hingga Rp1 juta tapi bisa jadi berbeda tergantung bank. Nah, berkat KPR Syariah, kamu nggak perlu membayar ini.

• Dapet Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran

Keuntungan KPR Syariah ini layak banget buat kamu pertimbangkan. Hanya dengan mengikuti program KPR Syariah, kamu dapet perlindungan dari bank seperti asuransi jiwa dan juga asuransi kebakaran. Dengan begitu selama tinggal di rumah tersebut sambil mengangsur, kamu dan keluarga akan lebih merasa aman dan juga terlindungi berkat proteksi dari bank syariah.

Yup, itu semua tadi adalah keuntungan KPR Syariah sebelum membeli rumah buat kita yang masih muda, sob. Sebagai generasi milenial, kita nggak perlu lagi ngerasa minder buat beli rumah hanya karena gaji kita pas-pasan. Padahal kamu tau sendiri kalo properti seperti rumah adalah investasi terbaik buat di masa depan nanti. Kuy anak muda, kita beli rumah lewat KPR Syariah sekarang!