Tipe Tipe Rumah Idaman Yang Hits di Indonesia
Kamu sudah menyiapkan dana untuk membeli rumah, tapi belum juga menemukan tipe rumah idaman yang pas di hati? Wajar kok, namanya juga perjalanan memilih hunian yang paling nyaman, jadi pasti prosesnya cukup panjang. Tapi, sebelum kamu memutuskan untuk memulai hunting rumah sebaiknya pahami dulu yuk tipe-tipe rumah yang bisa kamu pilih. Dengan mengetahui berbagai jenis-jenis rumah yang ada di Indonesia, nanti kedepannya akan mudah bagimu saat sortir properti yang ingin didatangi untuk survei langsung.
Tipe Ukuran Rumah di Indonesia
Sebagaimana yang kita tahu, rumah adalah sebuah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal layak huni yang juga bisa menjadi aset bagi pemiliknya (1). Nah, karena rumah adalah tempat tinggal yang akan digunakan selama bertahun-tahun, jelas saja kita perlu memilih tipe rumah yang sesuai dengan budget tapi juga nyaman untuk ditinggali.
Kamu bisa memilih untuk tinggal di perumahan, yaitu sebuah area pemukiman di perkotaan atau pedesaan yang sudah dilengkapi dengan sarana dan fasilitas umum (1). Biasanya, perumahan ini sudah memiliki beberapa tipe ukuran rumah. Berdasarkan luas bangunannya, ada beberapa jenis-jenis rumah di Indonesia, yaitu tipe rumah sederhana, menengah dan mewah (2). Apa saja perbedaannya?
Tipe Rumah Sederhana (140-300 jutaan) Luas minimal untuk tipe ukuran rumah sederhana adalah 9m² per jiwa, atau jika untuk 1 keluarga yang terdiri dari 4 orang, luas minimalnya adalah 36m² (ukuran rumah tipe 36) (3). Untuk kisaran harga rumah sederhana ukuran 21/36/45/60 dipatok mulai dari 140-560 jutaan, tergantung dari luas dan desain bangunannya. Misalnya saja, harga rumah di Tangerang dengan luas lahan 60m² dan luas bangunan 20m² dipasarkan mulai dari 175 juta (4). Tipe-tipe rumah minimalis dan sederhana ini cocok bagi pasangan muda yang baru memulai kehidupan rumah tangga bersama. Selain harganya yang masih tergolong murah, tipe ukuran rumah sederhana juga sudah memenuhi standar minimal dari kriteria rumah yang layak huni. Idealnya, jumlah ruangan terdiri dari ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur, kamar mandi dan garasi (5).
Tipe Rumah Menengah (mulai dari 400-500 jutaan)
Tipe Rumah Mewah (>300 meter, mulai dari 5 miliar)
Tipe Rumah Idaman yang Populer di Indonesia
Di antara jenis-jenis rumah di atas, tipe hunian yang paling banyak dicari adalah tipe rumah 36. Pasalnya, ukuran rumah tipe 36 tidak terlalu sempit namun harganya juga masih terjangkau, sehingga dirasa paling cocok dengan kebutuhan keluarga Indonesia. Sayangnya, apapun tipe rumah yang nantinya dipilih, harga bahan bangunan seperti alumunium dan baja ternyata selalu mengalami kenaikan meskipun di tengah pandemi. Oleh karena itu, sebaiknya kamu tidak perlu menunda untuk membeli rumah karena harga properti selalu meningkat setiap tahunnya (8).
Meski harga rumah selalu meningkat, ada tips penting supaya kamu tetap dapat membeli Rumah Impian tanpa perlu mengeluarkan uang tunai dalam jumlah banyak. Caranya, kamu bisa mencoba program pembiayaan rumah melalui layanan pembiayaan Griya. Program ini sudah memberikan simulasi perhitungan pembiayaan yang sesuai dengan pendapatanmu dan berbagai tipe rumah mulai dari rumah sederhana, menengah hingga rumah mewah di berbagai lokasi di Indonesia. Jadi, kamu bisa memilih hunian yang membuat hati dan dompet sama-sama aman serta nyaman. Semoga Rumah Impianmu cepat terwujud, ya!
Referensi:
Komite Percepatan Penyediaan Infrastruktur Prioritas. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 14 Tahun 2016 Tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman. Diakses pada 19 April 2022.
Kementerian PUPR. Pembinaan Hunian Berimbang. Diakses pada 19 April 2022.
Badan Standar Nasional Indonesia 2004. Spesifikasi Matra Ruang dan Rumah Tinggal. Diakses pada 19 April 2022.
Kompas. Tiap Tahun Naik, Ini Harga Rumah Tipe 36 di Sejumlah Kota. Diakses pada 19 April 2022.
Analisa Kebutuhan Luas Minimal pada Rumah Sederhana Tapak di Indonesia. Diakses pada 20 April 2022.
Kompas. Harga Terbaru Rumah Tipe 45/90 di Depok, Bekasi, Bogor, dan Karawang. Diakses pada 20 April 2022.
Detikfinance. Harga Rumah Mewah di DKI Jakarta. Diakses pada 20 April 2022.
Ekonomi Bisnis. Harga Komoditas Bahan Bangunan Picu Kenaikan Harga Properti. Diakses pada 20 April 2022.
Tipe Tipe Rumah Idaman Yang Hits di Indonesia
Kamu sudah menyiapkan dana untuk membeli rumah, tapi belum juga menemukan tipe rumah idaman yang pas di hati? Wajar kok, namanya juga perjalanan memilih hunian yang paling nyaman, jadi pasti prosesnya cukup panjang. Tapi, sebelum kamu memutuskan untuk memulai hunting rumah sebaiknya pahami dulu yuk tipe-tipe rumah yang bisa kamu pilih. Dengan mengetahui berbagai jenis-jenis rumah yang ada di Indonesia, nanti kedepannya akan mudah bagimu saat sortir properti yang ingin didatangi untuk survei langsung.
Tipe Ukuran Rumah di Indonesia
Sebagaimana yang kita tahu, rumah adalah sebuah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal layak huni yang juga bisa menjadi aset bagi pemiliknya (1). Nah, karena rumah adalah tempat tinggal yang akan digunakan selama bertahun-tahun, jelas saja kita perlu memilih tipe rumah yang sesuai dengan budget tapi juga nyaman untuk ditinggali.
Kamu bisa memilih untuk tinggal di perumahan, yaitu sebuah area pemukiman di perkotaan atau pedesaan yang sudah dilengkapi dengan sarana dan fasilitas umum (1). Biasanya, perumahan ini sudah memiliki beberapa tipe ukuran rumah. Berdasarkan luas bangunannya, ada beberapa jenis-jenis rumah di Indonesia, yaitu tipe rumah sederhana, menengah dan mewah (2). Apa saja perbedaannya?
Tipe Rumah Sederhana (140-300 jutaan) Luas minimal untuk tipe ukuran rumah sederhana adalah 9m² per jiwa, atau jika untuk 1 keluarga yang terdiri dari 4 orang, luas minimalnya adalah 36m² (ukuran rumah tipe 36) (3). Untuk kisaran harga rumah sederhana ukuran 21/36/45/60 dipatok mulai dari 140-560 jutaan, tergantung dari luas dan desain bangunannya. Misalnya saja, harga rumah di Tangerang dengan luas lahan 60m² dan luas bangunan 20m² dipasarkan mulai dari 175 juta (4). Tipe-tipe rumah minimalis dan sederhana ini cocok bagi pasangan muda yang baru memulai kehidupan rumah tangga bersama. Selain harganya yang masih tergolong murah, tipe ukuran rumah sederhana juga sudah memenuhi standar minimal dari kriteria rumah yang layak huni. Idealnya, jumlah ruangan terdiri dari ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur, kamar mandi dan garasi (5).
Tipe Rumah Menengah (mulai dari 400-500 jutaan)
Tipe Rumah Mewah (>300 meter, mulai dari 5 miliar)
Tipe Rumah Idaman yang Populer di Indonesia
Di antara jenis-jenis rumah di atas, tipe hunian yang paling banyak dicari adalah tipe rumah 36. Pasalnya, ukuran rumah tipe 36 tidak terlalu sempit namun harganya juga masih terjangkau, sehingga dirasa paling cocok dengan kebutuhan keluarga Indonesia. Sayangnya, apapun tipe rumah yang nantinya dipilih, harga bahan bangunan seperti alumunium dan baja ternyata selalu mengalami kenaikan meskipun di tengah pandemi. Oleh karena itu, sebaiknya kamu tidak perlu menunda untuk membeli rumah karena harga properti selalu meningkat setiap tahunnya (8).
Meski harga rumah selalu meningkat, ada tips penting supaya kamu tetap dapat membeli Rumah Impian tanpa perlu mengeluarkan uang tunai dalam jumlah banyak. Caranya, kamu bisa mencoba program pembiayaan rumah melalui layanan pembiayaan Griya. Program ini sudah memberikan simulasi perhitungan pembiayaan yang sesuai dengan pendapatanmu dan berbagai tipe rumah mulai dari rumah sederhana, menengah hingga rumah mewah di berbagai lokasi di Indonesia. Jadi, kamu bisa memilih hunian yang membuat hati dan dompet sama-sama aman serta nyaman. Semoga Rumah Impianmu cepat terwujud, ya!
Referensi:
Komite Percepatan Penyediaan Infrastruktur Prioritas. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 14 Tahun 2016 Tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman. Diakses pada 19 April 2022.
Kementerian PUPR. Pembinaan Hunian Berimbang. Diakses pada 19 April 2022.
Badan Standar Nasional Indonesia 2004. Spesifikasi Matra Ruang dan Rumah Tinggal. Diakses pada 19 April 2022.
Kompas. Tiap Tahun Naik, Ini Harga Rumah Tipe 36 di Sejumlah Kota. Diakses pada 19 April 2022.
Analisa Kebutuhan Luas Minimal pada Rumah Sederhana Tapak di Indonesia. Diakses pada 20 April 2022.
Kompas. Harga Terbaru Rumah Tipe 45/90 di Depok, Bekasi, Bogor, dan Karawang. Diakses pada 20 April 2022.
Detikfinance. Harga Rumah Mewah di DKI Jakarta. Diakses pada 20 April 2022.
Ekonomi Bisnis. Harga Komoditas Bahan Bangunan Picu Kenaikan Harga Properti. Diakses pada 20 April 2022.